Dvosoban stan, Zagreb: Trešnjevka - 45 m2 + spremište

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21775

188.990 €

Osnovni podatki

Cena: 188.990 €
Cena na m²: 4200 €/m²
Bivalna površina: 45 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Leto gradnje: 1964
Oddaljenost od letališča: 10 km

13 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3711 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,29 € na m² in mesec, iz 268 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 45 m² to znese približno 688 € na mesec in 8259 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se funkcionalan stan na vrhunskoj lokaciji na Trešnjevci, u dobrom stanju i odličan za svakodnevni život. Stan površine 44,77 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog toaleta i hodnika. Raspored je vrlo praktičan i dobro iskorišten, a stan je zapadne orijentacije. Smješten je u visokom prizemlju stambene zgrade s ukupno četiri kata. Zgrada je izgrađena 1964. godine te ima novi krov, a uz stan dolazi i pripadajuća ostava. Kupaonica i WC renovirani su 2025. godine, dok su 2020. postavljeni novi laminati i PVC stolarija. Grijanje je etažno centralno, a 2026. ugrađen je novi kondenzacijski bojler te je obnovljen dimnjak zgrade. Namještaj ostaje prema dogovoru. Lokacija je jedna od najvećih prednosti nekretnine – u neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, trgovine, škola, dom zdravlja i svi važni sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957