Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 12
Crikvenica · Kvarner · Chorwacja
DRAMALJ 300m2 HOUSE - BELOW THE MAIN ROAD!
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19381
590 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 1967 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Powierzchnia działki
- 930 m²
- Pokoje
- 14
- Łazienki
- 5
- Odległość od morza
- 376 m
- Odległość od lotniska
- 8 km
50% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
9,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 4500 € miesięcznie i 54 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
UNIQUE OPPORTUNITY ON THE MARKET!!! Detached house with open sea view is for sale. It consists of three residential floors. On the ground floor there are two one-bedroom apartments. On the first floor is a three-bedroom apartment with a large terrace and spacious living room with dining area and kitchen, as well as bathroom and bedrooms. On the 2nd floor there is another three-bedroom apartment, spacious with beautiful open views. The house has central heating with oil heating system. The yard is spacious and well-maintained, paved and enclosed. The house also has a garage with access to the house. The house is well-built, the attic is currently unfinished, but it can also be converted into a residential unit. Agent's recommendation...
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.