Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 12
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
DRAMALJ 300m2 HOUSE - BELOW THE MAIN ROAD!
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19381
590 000 €
Základní údaje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 1 967 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 930 m²
- Pokoje
- 14
- Koupelny
- 5
- Vzdálenost od moře
- 376 m
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
50% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 4 500 € měsíčně a 54 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
UNIQUE OPPORTUNITY ON THE MARKET!!! Detached house with open sea view is for sale. It consists of three residential floors. On the ground floor there are two one-bedroom apartments. On the first floor is a three-bedroom apartment with a large terrace and spacious living room with dining area and kitchen, as well as bathroom and bedrooms. On the 2nd floor there is another three-bedroom apartment, spacious with beautiful open views. The house has central heating with oil heating system. The yard is spacious and well-maintained, paved and enclosed. The house also has a garage with access to the house. The house is well-built, the attic is currently unfinished, but it can also be converted into a residential unit. Agent's recommendation...
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.