Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Crikvenica · Kvarner · Croazia
DRAMALJ 300m2 HOUSE - BELOW THE MAIN ROAD!
In vendita · Casa · Riferimento IB-19381
590.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 590.000 €
- Prezzo al m²
- 1967 €/m²
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Superficie del terreno
- 930 m²
- Locali
- 14
- Bagni
- 5
- Distanza dal mare
- 376 m
- Distanza dall'aeroporto
- 8 km
50% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
9,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 4500 € al mese e 54.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
UNIQUE OPPORTUNITY ON THE MARKET!!! Detached house with open sea view is for sale. It consists of three residential floors. On the ground floor there are two one-bedroom apartments. On the first floor is a three-bedroom apartment with a large terrace and spacious living room with dining area and kitchen, as well as bathroom and bedrooms. On the 2nd floor there is another three-bedroom apartment, spacious with beautiful open views. The house has central heating with oil heating system. The yard is spacious and well-maintained, paved and enclosed. The house also has a garage with access to the house. The house is well-built, the attic is currently unfinished, but it can also be converted into a residential unit. Agent's recommendation...
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.