Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
DRAMALJ 300m2 HAUS - UNTERHALB DER HAUPTSTRASSE!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19381
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 1.967 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 930 m²
- Zimmer
- 14
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 376 m
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
50% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 300 m² ergibt das rund 4.500 € im Monat und 54.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
EINZIGARTIGES ANGEBOT AUF DEM MARKT !!! Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit offenem Meerblick. Es besteht aus drei Wohngeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmer-Apartments. Im ersten Stock gibt es eine Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse und geräumigem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie Badezimmer und Schlafzimmern. Im 2. Stock befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung, geräumig mit wundervollem offenem Ausblick. Das Haus verfügt über eine verteilte Zentralheizung mit Heizöl. Das Grundstück ist geräumig und gepflegt, gepflastert und eingezäunt. Das Haus verfügt über eine Garage, von der aus man das Haus betreten kann. Das Haus ist qualitativ hochwertig gebaut, das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, kann aber ebenfalls zu einer Wohneinheit umgebaut werden.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
