To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 25

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica - Apartment in Premium New Construction with Grounds, Pool

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19746

362 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 362 000 €
Cena za m²: 5246 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 69 m²
Powierzchnia działki: 134 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

33% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 69 m² daje to około 1035 € miesięcznie i 12 420 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

For sale are high-quality, premium apartments with panoramic views of the sea and the town of Crikvenica. Top-quality materials and renowned manufacturers were used in construction and installation. The bedrooms and living area feature quality parquet flooring, while other spaces have large-format tiles 75x75 and 60x120 cm with laser-cut edges. Bathrooms are equipped with Villeroy & Boch and Grohe sanitary fixtures from the "Essence two line". Burglar-proof doors by Dierre, interior carpentry by LIP Bled, exterior joinery and glass walls in aluminium/wood, painted in anthracite colour. Air-conditioned. Apartment S1 on the ground floor right, consisting of two bedrooms, living room with dining area and kitchen, bathroom and entrance area, total area 60.80 m2 with associated secondary parts: terrace of 13.38 m2, storage unit no. 2 in the basement of 3.75 m2, and north-east garden no. 1 of 133.92 m2. Garage space is included in the stated price; the apartment also has available external parking space. The stated price applies exclusively to the apartment with its associated basement storage unit. Possibility to purchase the apartment without the garage. Apartments are within the VAT system.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.