Crikvenica - Apartment in Premium New Construction with Grounds, Pool

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19746

362 000 €

Základní údaje

Cena: 362 000 €
Cena za m²: 5 246 €/m²
Obytná plocha: 69 m²
Plocha pozemku: 134 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

33% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 69 m² to odpovídá přibližně 1 035 € měsíčně a 12 420 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

For sale are high-quality, premium apartments with panoramic views of the sea and the town of Crikvenica. Top-quality materials and renowned manufacturers were used in construction and installation. The bedrooms and living area feature quality parquet flooring, while other spaces have large-format tiles 75x75 and 60x120 cm with laser-cut edges. Bathrooms are equipped with Villeroy & Boch and Grohe sanitary fixtures from the "Essence two line". Burglar-proof doors by Dierre, interior carpentry by LIP Bled, exterior joinery and glass walls in aluminium/wood, painted in anthracite colour. Air-conditioned. Apartment S1 on the ground floor right, consisting of two bedrooms, living room with dining area and kitchen, bathroom and entrance area, total area 60.80 m2 with associated secondary parts: terrace of 13.38 m2, storage unit no. 2 in the basement of 3.75 m2, and north-east garden no. 1 of 133.92 m2. Garage space is included in the stated price; the apartment also has available external parking space. The stated price applies exclusively to the apartment with its associated basement storage unit. Possibility to purchase the apartment without the garage. Apartments are within the VAT system.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.