Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica - Wohnung in erstklassiger Neubauten, mit Grundstück, Pool
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19746
362.000 €
Eckdaten
- Preis
- 362.000 €
- Preis pro m²
- 5.246 €/m²
- Wohnfläche
- 69 m²
- Grundstück
- 134 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
33% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 69 m² ergibt das rund 1.035 € im Monat und 12.420 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf stehen hochwertig und erstklassig ausgestattete Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt Crikvenica. Bei der Konstruktion und beim Einbau wurden Materialien höchster Qualität von renommierten Herstellern verwendet. In den Zimmern und im Wohnzimmer befindet sich hochwertiges Parkett, in den übrigen Räumen großformatige Fliesen 75x75 und 60x120 cm mit lasergeschnittenen Kanten. Die Badezimmer sind mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Grohe aus der "Essence Two Linie" ausgestattet. Einbruchsicherungstüren Dierre, innere Schreinerei LIP Bled, äußere Schreinerei und Glaswände Aluminium/Holz, in Anthrazit gestrichen. Klimatisiert. Wohnung S1 im Erdgeschoss rechts, bestehend aus zwei Zimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Badezimmer und Eingangsbereich, Gesamtfläche 60,80 m2 mit zugehörigen Nebenflächen: Terrasse, Fläche 13,38 m2, Abstellraum Nummer 2 im Keller, Fläche 3,75 m2 sowie nordöstlicher Garten, Nummer 1, Fläche 133,92 m2. Garagenplatz ist im genannten Preis inbegriffen, die Wohnung hat auch einen verfügbaren außenliegenden Parkplatz. Der genannte Preis bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung mit dem zugehörigen Abstellraum im Keller. Möglichkeit, die Wohnung auch ohne Garage zu kaufen. Wohnungen unterliegen dem Mehrwertsteuersystem.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
