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Crikvenica · Kvarner · Croazia

Crikvenica - Apartment in Premium New Construction with Grounds, Pool

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19746

362.000 €

Dati principali

Prezzo: 362.000 €
Prezzo al m²: 5246 €/m²
Superficie abitabile: 69 m²
Superficie del terreno: 134 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 129 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

33% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 69 m² corrisponde a circa 1035 € al mese e 12.420 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale are high-quality, premium apartments with panoramic views of the sea and the town of Crikvenica. Top-quality materials and renowned manufacturers were used in construction and installation. The bedrooms and living area feature quality parquet flooring, while other spaces have large-format tiles 75x75 and 60x120 cm with laser-cut edges. Bathrooms are equipped with Villeroy & Boch and Grohe sanitary fixtures from the "Essence two line". Burglar-proof doors by Dierre, interior carpentry by LIP Bled, exterior joinery and glass walls in aluminium/wood, painted in anthracite colour. Air-conditioned. Apartment S1 on the ground floor right, consisting of two bedrooms, living room with dining area and kitchen, bathroom and entrance area, total area 60.80 m2 with associated secondary parts: terrace of 13.38 m2, storage unit no. 2 in the basement of 3.75 m2, and north-east garden no. 1 of 133.92 m2. Garage space is included in the stated price; the apartment also has available external parking space. The stated price applies exclusively to the apartment with its associated basement storage unit. Possibility to purchase the apartment without the garage. Apartments are within the VAT system.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.