To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 26

Rijeka · Kvarner · Chorwacja

Turnić – Spacious three-bedroom apartment with large terrace and sea view, 2 parking spaces

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13126

490 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 490 000 €
Cena za m²: 4261 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 115 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2
Odległość od morza: 570 m
Odległość od lotniska: 18 km

8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 115 m² daje to około 1725 € miesięcznie i 20 700 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Turnić – Spacious three-bedroom apartment with large terrace and sea view, 2 parking spaces An exceptionally high-quality and rare apartment is for sale in Turnić, located in a modern residential building that represents a perfect combination of comfort, functionality and contemporary construction. Situated on the second and top floor, this spacious three-bedroom apartment with a living area has a total net area of 114.75 m² and offers an exceptional level of comfort and privacy. The apartment, designated S4, consists of an entrance hall, a spacious living room, an open-plan kitchen and dining area, three comfortable bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a large terrace of 36.48 m² offering a lovely sea view. Thanks to its south, west and north-facing orientation, the apartment is flooded with natural light throughout the day. Additional value is provided by an attic space of 37.35 m², a storage room on the ground floor (2.84 m²) and two exterior parking spaces (each 12.50 m²), which is a true rarity on the market. Heating is provided via floor heating in the living area and radiators in the rooms, using city gas on a per-apartment basis, while additional comfort is ensured by air conditioning. PVC joinery, anti-burglary doors and a video surveillance system are installed. The apartment is sold fully furnished and ready for immediate occupancy without additional investment. This property represents an excellent opportunity for family living, as well as a secure investment given its sought-after location and the rarity of such apartments on the market. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement - so you can make an informed financial decision and save time.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.