Turnić – Spacious three-bedroom apartment with large terrace and sea view, 2 parking spaces

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13126

490 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 490 000 EUR
Négyzetméterár: 4261 EUR/m²
Lakóterület: 115 m²
Szobák: 4
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 570 m
Távolság a repülőtértől: 18 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 115 m² esetén ez körülbelül havi 1725 EUR, illetve évi 20 700 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Turnić – Spacious three-bedroom apartment with large terrace and sea view, 2 parking spaces An exceptionally high-quality and rare apartment is for sale in Turnić, located in a modern residential building that represents a perfect combination of comfort, functionality and contemporary construction. Situated on the second and top floor, this spacious three-bedroom apartment with a living area has a total net area of 114.75 m² and offers an exceptional level of comfort and privacy. The apartment, designated S4, consists of an entrance hall, a spacious living room, an open-plan kitchen and dining area, three comfortable bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a large terrace of 36.48 m² offering a lovely sea view. Thanks to its south, west and north-facing orientation, the apartment is flooded with natural light throughout the day. Additional value is provided by an attic space of 37.35 m², a storage room on the ground floor (2.84 m²) and two exterior parking spaces (each 12.50 m²), which is a true rarity on the market. Heating is provided via floor heating in the living area and radiators in the rooms, using city gas on a per-apartment basis, while additional comfort is ensured by air conditioning. PVC joinery, anti-burglary doors and a video surveillance system are installed. The apartment is sold fully furnished and ready for immediate occupancy without additional investment. This property represents an excellent opportunity for family living, as well as a secure investment given its sought-after location and the rarity of such apartments on the market. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement - so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.