Turnić – Ampio trilocale con grande terrazza e vista mare, 2 posti auto

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13126

490.000 €

Dati principali

Prezzo: 490.000 €
Prezzo al m²: 4261 €/m²
Superficie abitabile: 115 m²
Locali: 4
Piano: 2
Distanza dal mare: 570 m
Distanza dall'aeroporto: 18 km

8% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 32 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 115 m² corrisponde a circa 1725 € al mese e 20.700 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Turnić – Ampio trilocale con grande terrazza e vista mare, 2 posti auto A Turnić è in vendita un appartamento di grande qualità e rarità in un edificio residenziale di più recente costruzione, che rappresenta la perfetta unione di comfort, funzionalità e costruzione moderna. Situato al secondo piano, che è anche l'ultimo, questo ampio appartamento trilocale con soggiorno ha una superficie netta complessiva di 114,75 m² e offre un livello eccezionale di comfort e privacy. L'appartamento contrassegnato come S4 è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina e zona pranzo a concetto aperto, tre confortevoli camere da letto, bagno, WC separato e una grande terrazza di 36,48 m² dalla quale si gode una bella vista sul mare. Grazie all'orientamento verso sud, ovest e nord, l'appartamento gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Un valore aggiunto a questo immobile è dato dal sottotetto di 37,35 m², dal ripostiglio al piano terra (2,84 m²) e da due posti auto esterni (ciascuno di 12,50 m²), il che rappresenta una vera rarità sul mercato. Il riscaldamento è a gas cittadino con impianto autonomo per unità, con riscaldamento a pavimento nella zona giorno e radiatori nelle camere, mentre un climatizzatore garantisce ulteriore comfort. Sono installati serramenti in PVC, porta blindata e un sistema di videosorveglianza. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per l'abitazione familiare, ma anche un investimento sicuro considerata la posizione ricercata e la rarità di appartamenti di questo tipo sul mercato. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.