Turnić – Spacious three-bedroom apartment with large terrace and sea view, 2 parking spaces

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13126

490 000 €

Základní údaje

Cena: 490 000 €
Cena za m²: 4 261 €/m²
Obytná plocha: 115 m²
Pokoje: 4
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 570 m
Vzdálenost od letiště: 18 km

8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 115 m² to odpovídá přibližně 1 725 € měsíčně a 20 700 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Turnić – Spacious three-bedroom apartment with large terrace and sea view, 2 parking spaces An exceptionally high-quality and rare apartment is for sale in Turnić, located in a modern residential building that represents a perfect combination of comfort, functionality and contemporary construction. Situated on the second and top floor, this spacious three-bedroom apartment with a living area has a total net area of 114.75 m² and offers an exceptional level of comfort and privacy. The apartment, designated S4, consists of an entrance hall, a spacious living room, an open-plan kitchen and dining area, three comfortable bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a large terrace of 36.48 m² offering a lovely sea view. Thanks to its south, west and north-facing orientation, the apartment is flooded with natural light throughout the day. Additional value is provided by an attic space of 37.35 m², a storage room on the ground floor (2.84 m²) and two exterior parking spaces (each 12.50 m²), which is a true rarity on the market. Heating is provided via floor heating in the living area and radiators in the rooms, using city gas on a per-apartment basis, while additional comfort is ensured by air conditioning. PVC joinery, anti-burglary doors and a video surveillance system are installed. The apartment is sold fully furnished and ready for immediate occupancy without additional investment. This property represents an excellent opportunity for family living, as well as a secure investment given its sought-after location and the rarity of such apartments on the market. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement - so you can make an informed financial decision and save time.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.