280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rijeka · Kvarner · Kroatien
Turnić – Geräumige Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse und Meerblick, 2 Parkplätze
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13126
490.000 €
Eckdaten
- Preis
- 490.000 €
- Preis pro m²
- 4.261 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 570 m
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 32 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 115 m² ergibt das rund 1.725 € im Monat und 20.700 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Turnić – Geräumige Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse und Meerblick, 2 Parkplätze Auf Turnić wird eine äußerst hochwertige und seltene Wohnung in einem neueren Wohngebäude verkauft, die eine perfekte Verbindung aus Komfort, Funktionalität und moderner Bauweise darstellt. Diese geräumige Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer liegt im zweiten, zugleich obersten Stockwerk, hat eine Gesamtnettofläche von 114,75 m² und bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung mit der Bezeichnung S4 besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich im offenen Konzept, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC sowie einer großen Terrasse mit einer Fläche von 36,48 m², von der aus sich ein schöner Meerblick bietet. Dank der Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden ist die Wohnung den ganzen Tag über reich an natürlichem Licht. Einen zusätzlichen Wert verleihen dieser Immobilie ein Dachbodenraum mit einer Fläche von 37,35 m², ein Abstellraum im Erdgeschoss (2,84 m²) sowie zwei außenliegende Parkplätze (je 12,50 m²), was auf dem Markt eine echte Seltenheit darstellt. Die Heizung ist etagenweise über Stadtgas gelöst, mit Fußbodenheizung im Wohnbereich und Heizkörpern in den Zimmern, während eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort bietet. Verbaut sind PVC-Fenster, eine einbruchsichere Tür sowie ein Videoüberwachungssystem. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig ohne weitere Investitionen. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für familiäres Wohnen dar, aber auch eine sichere Investition angesichts der gefragten Lage und der Seltenheit solcher Wohnungen auf dem Markt. Für weitere Informationen und eine Besichtigungsvereinbarung kontaktieren Sie uns gerne. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.