Turnić – Prostran trosoban stan s velikom terasom i pogledom na more, 2 parkirna

Prodaja · Stan · Šifra IB-13126

490.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 490.000 €
Cijena po m²: 4.261 €/m²
Stambena površina: 115 m²
Sobe: 4
Kat: 2
Udaljenost od mora: 570 m
Udaljenost od zračne luke: 18 km

8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 115 m² to daje oko 1.725 € mjesečno i 20.700 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Turnić – Prostran trosoban stan s velikom terasom i pogledom na more, 2 parkirna Na Turniću se prodaje iznimno kvalitetan i rijedak stan u novijoj stambenoj zgradi, koji predstavlja savršen spoj komfora, funkcionalnosti i moderne gradnje. Smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu, ovaj prostrani trosobni stan s dnevnim boravkom ukupne je neto površine 114,75 m² te nudi iznimnu razinu udobnosti i privatnosti. Stan oznake S4 sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, tri komforne spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te velike terase površine 36,48 m² s koje se pruža lijep pogled na more. Zahvaljujući orijentaciji prema jugu, zapadu i sjeveru, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje tavanski prostor površine 37,35 m², spremište u prizemlju (2,84 m²) te dva vanjska parkirna mjesta (svako po 12,50 m²), što je prava rijetkost na tržištu. Grijanje je riješeno etažno na gradski plin, s podnim grijanjem u dnevnom dijelu i radijatorima u sobama, dok dodatnu udobnost osigurava klima uređaj. Ugrađena je PVC stolarija, protuprovalna vrata te sustav video nadzora. Stan se prodaje potpuno namješten i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i sigurnu investiciju s obzirom na traženu lokaciju i rijetkost ovakvih stanova na tržištu. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.