To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

5-soban stan, Novi Zagreb - Lanište (107 m2) + spremiš

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21165

379 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 379 990 €
Cena za m²: 3551 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 107 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2001
Piętro: 4
Odległość od lotniska: 10 km

4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 107 m² daje to około 1633 € miesięcznie i 19 602 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se prostran i funkcionalan peterosoban stan površine 107 m², smješten na Laništu u neposrednoj blizini Arene Zagreb, na jednoj od najatraktivnijih lokacija Novog Zagreba. Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade iz 2001. godine, koja ima ukupno četiri kata i lift. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave te balkona. Zgrada ima vlastitu kotlovnicu za grijanje, a stan je opremljen kvalitetnom drvenom stolarijom. Prostran i dobro organiziran tlocrt pruža dovoljno prostora za udoban obiteljski život, uz mogućnost prilagodbe prostora različitim potrebama. Orijentacija je sjever-jug. Lokacija je iznimno praktična i pogodna za svakodnevni život – u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, trgovine, Arena Zagreb, javni prijevoz te brojni drugi sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr