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Zagreb · Zagreb · Croazia

5-soban stan, Novi Zagreb - Lanište (107 m2) + spremiš

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21165

379.990 €

Dati principali

Prezzo: 379.990 €
Prezzo al m²: 3551 €/m²
Superficie abitabile: 107 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2001
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 10 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 107 m² corrisponde a circa 1633 € al mese e 19.602 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se prostran i funkcionalan peterosoban stan površine 107 m², smješten na Laništu u neposrednoj blizini Arene Zagreb, na jednoj od najatraktivnijih lokacija Novog Zagreba. Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade iz 2001. godine, koja ima ukupno četiri kata i lift. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave te balkona. Zgrada ima vlastitu kotlovnicu za grijanje, a stan je opremljen kvalitetnom drvenom stolarijom. Prostran i dobro organiziran tlocrt pruža dovoljno prostora za udoban obiteljski život, uz mogućnost prilagodbe prostora različitim potrebama. Orijentacija je sjever-jug. Lokacija je iznimno praktična i pogodna za svakodnevni život – u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, trgovine, Arena Zagreb, javni prijevoz te brojni drugi sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr