5-Zimmer-Wohnung, Novi Zagreb - Lanište (107 m²) + Abstellraum

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21165

379.990 €

Eckdaten

Preis: 379.990 €
Preis pro m²: 3.551 €/m²
Wohnfläche: 107 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2001
Etage: 4
Entfernung zum Flughafen: 10 km

4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

5,2 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 107 m² ergibt das rund 1.633 € im Monat und 19.602 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Fünfzimmerwohnung mit einer Fläche von 107 m², gelegen auf Lanište in unmittelbarer Nähe der Arena Zagreb, an einem der attraktivsten Standorte von Novo Zagreb. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 2001, das insgesamt vier Geschosse und einen Aufzug hat. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, vier Schlafzimmern, Badezimmern, einem separaten WC, einer Abstellkammer sowie einem Balkon. Das Gebäude verfügt über eine eigene Heizanlage, und die Wohnung ist mit hochwertigen Holzfenstern und -türen ausgestattet. Der geräumige und gut organisierte Grundriss bietet ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben mit der Möglichkeit, den Raum je nach Bedarf umzugestalten. Die Ausrichtung ist Nord-Süd. Die Lage ist äußerst praktisch und angenehm für den täglichen Gebrauch - in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Arena Zagreb, öffentliche Verkehrsmittel sowie viele weitere Einrichtungen für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Filip Leko Verkaufsberater Mobil: 095-816-8024 E-Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.