5-soban stan, Novi Zagreb - Lanište (107 m2) + spremiš

Prodaja · Stan · Šifra IB-21165

379.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 379.990 €
Cijena po m²: 3.551 €/m²
Stambena površina: 107 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2001
Kat: 4
Udaljenost od zračne luke: 10 km

4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 107 m² to daje oko 1.633 € mjesečno i 19.602 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se prostran i funkcionalan peterosoban stan površine 107 m², smješten na Laništu u neposrednoj blizini Arene Zagreb, na jednoj od najatraktivnijih lokacija Novog Zagreba. Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade iz 2001. godine, koja ima ukupno četiri kata i lift. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave te balkona. Zgrada ima vlastitu kotlovnicu za grijanje, a stan je opremljen kvalitetnom drvenom stolarijom. Prostran i dobro organiziran tlocrt pruža dovoljno prostora za udoban obiteljski život, uz mogućnost prilagodbe prostora različitim potrebama. Orijentacija je sjever-jug. Lokacija je iznimno praktična i pogodna za svakodnevni život – u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, trgovine, Arena Zagreb, javni prijevoz te brojni drugi sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr