5-soban stan, Novi Zagreb - Lanište (107 m2) + spremiš

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21165

379 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 379 990 EUR
Négyzetméterár: 3551 EUR/m²
Lakóterület: 107 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2001
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 10 km

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 107 m² esetén ez körülbelül havi 1633 EUR, illetve évi 19 602 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se prostran i funkcionalan peterosoban stan površine 107 m², smješten na Laništu u neposrednoj blizini Arene Zagreb, na jednoj od najatraktivnijih lokacija Novog Zagreba. Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade iz 2001. godine, koja ima ukupno četiri kata i lift. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave te balkona. Zgrada ima vlastitu kotlovnicu za grijanje, a stan je opremljen kvalitetnom drvenom stolarijom. Prostran i dobro organiziran tlocrt pruža dovoljno prostora za udoban obiteljski život, uz mogućnost prilagodbe prostora različitim potrebama. Orijentacija je sjever-jug. Lokacija je iznimno praktična i pogodna za svakodnevni život – u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, trgovine, Arena Zagreb, javni prijevoz te brojni drugi sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr