To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

2,5-soban stan, Zagreb - Trešnjevka (62 m2) + GARAŽA (25 m2)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21153

219 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 219 990 €
Cena za m²: 3548 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 62 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1960
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 62 m² daje to około 946 € miesięcznie i 11 358 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se 2,5-sobni stan površine 62 m² smješten na atraktivnoj lokaciji na zagrebačkoj Trešnjevci. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata, izgrađene 1960-ih godina. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije sobe, odvojene kuhinje, kupaonice, ostave i balkona. Orijentiran je na sjevernu i južnu stranu, što omogućuje dobru prirodnu osvijetljenost prostora tijekom dana. Grijanje je plinsko etažno centralno. Nekretnina je u izvornom stanju te predstavlja odličnu priliku za uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Zbog svoje površine, rasporeda i atraktivne lokacije, stan je pogodan kako za investiciju, tako i za stvaranje ugodnog doma u mirnom i traženom dijelu Zagreba. Uz stan je moguća i kupnja garaže od 25 m2 po cijeni od 45.000€ Odlična prilika za one koji traže nekretninu na Trešnjevci s potencijalom za adaptaciju i povećanje vrijednosti. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr