Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
1 / 8
Zagreb · Zagreb · Kroatien
2,5-Zimmer Wohnung, Zagreb - Trešnjevka (62 m²) + GARAGE (25 m²)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21153
219.990 €
Eckdaten
- Preis
- 219.990 €
- Preis pro m²
- 3.548 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 62 m² ergibt das rund 946 € im Monat und 11.358 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 62 m² in attraktiver Lage im Zagreber Stadtteil Trešnjevka. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt zwei Stockwerken, erbaut in den 1960er Jahren. Die Wohnung besteht aus Eingangsflur, zwei Zimmern, separater Küche, Badezimmer, Abstellraum und Balkon. Sie ist nach Norden und Süden ausgerichtet, was während des Tages eine gute natürliche Beleuchtung der Räume ermöglicht. Die Heizung erfolgt über zentrale Gas-Etagenheizung. Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Renovierung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Aufgrund ihrer Fläche, Aufteilung und attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl als Investition als auch zur Schaffung eines gemütlichen Zuhauses in einem ruhigen und begehrten Teil Zagrebs. Zur Wohnung kann optional eine Garage von 25 m² zum Preis von 45.000 EUR erworben werden. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie in Trešnjevka mit Potenzial für Sanierung und Wertsteigerung suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Filip Leko Verkaufsberater Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
