2,5-soban stan, Zagreb - Trešnjevka (62 m2) + GARAŽA (25 m2)

Prodaja · Stan · Šifra IB-21153

219.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 219.990 €
Cijena po m²: 3.548 €/m²
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1960
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 62 m² to daje oko 946 € mjesečno i 11.358 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se 2,5-sobni stan površine 62 m² smješten na atraktivnoj lokaciji na zagrebačkoj Trešnjevci. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata, izgrađene 1960-ih godina. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije sobe, odvojene kuhinje, kupaonice, ostave i balkona. Orijentiran je na sjevernu i južnu stranu, što omogućuje dobru prirodnu osvijetljenost prostora tijekom dana. Grijanje je plinsko etažno centralno. Nekretnina je u izvornom stanju te predstavlja odličnu priliku za uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Zbog svoje površine, rasporeda i atraktivne lokacije, stan je pogodan kako za investiciju, tako i za stvaranje ugodnog doma u mirnom i traženom dijelu Zagreba. Uz stan je moguća i kupnja garaže od 25 m2 po cijeni od 45.000€ Odlična prilika za one koji traže nekretninu na Trešnjevci s potencijalom za adaptaciju i povećanje vrijednosti. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr