2,5-soban stan, Zagreb - Trešnjevka (62 m2) + GARAŽA (25 m2)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21153

219 990 €

Základní údaje

Cena: 219 990 €
Cena za m²: 3 548 €/m²
Obytná plocha: 62 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1960
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

4% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 62 m² to odpovídá přibližně 946 € měsíčně a 11 358 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se 2,5-sobni stan površine 62 m² smješten na atraktivnoj lokaciji na zagrebačkoj Trešnjevci. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata, izgrađene 1960-ih godina. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije sobe, odvojene kuhinje, kupaonice, ostave i balkona. Orijentiran je na sjevernu i južnu stranu, što omogućuje dobru prirodnu osvijetljenost prostora tijekom dana. Grijanje je plinsko etažno centralno. Nekretnina je u izvornom stanju te predstavlja odličnu priliku za uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Zbog svoje površine, rasporeda i atraktivne lokacije, stan je pogodan kako za investiciju, tako i za stvaranje ugodnog doma u mirnom i traženom dijelu Zagreba. Uz stan je moguća i kupnja garaže od 25 m2 po cijeni od 45.000€ Odlična prilika za one koji traže nekretninu na Trešnjevci s potencijalom za adaptaciju i povećanje vrijednosti. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr