Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 8

Zagreb · Zagreb · Croazia

2,5-soban stan, Zagreb - Trešnjevka (62 m2) + GARAŽA (25 m2)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21153

219.990 €

Dati principali

Prezzo: 219.990 €
Prezzo al m²: 3548 €/m²
Superficie abitabile: 62 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1960
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 62 m² corrisponde a circa 946 € al mese e 11.358 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se 2,5-sobni stan površine 62 m² smješten na atraktivnoj lokaciji na zagrebačkoj Trešnjevci. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata, izgrađene 1960-ih godina. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije sobe, odvojene kuhinje, kupaonice, ostave i balkona. Orijentiran je na sjevernu i južnu stranu, što omogućuje dobru prirodnu osvijetljenost prostora tijekom dana. Grijanje je plinsko etažno centralno. Nekretnina je u izvornom stanju te predstavlja odličnu priliku za uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Zbog svoje površine, rasporeda i atraktivne lokacije, stan je pogodan kako za investiciju, tako i za stvaranje ugodnog doma u mirnom i traženom dijelu Zagreba. Uz stan je moguća i kupnja garaže od 25 m2 po cijeni od 45.000€ Odlična prilika za one koji traže nekretninu na Trešnjevci s potencijalom za adaptaciju i povećanje vrijednosti. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr