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Zagreb · Zagreb · Croazia

Zagreb, Siget! Dvosobni stan (57m²) + VPM, odmah useljiv!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21313

234.990 €

Dati principali

Prezzo: 234.990 €
Prezzo al m²: 4123 €/m²
Superficie abitabile: 57 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2011
Distanza dall'aeroporto: 10 km

11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 235.990 €

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 57 m² corrisponde a circa 870 € al mese e 10.442 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Svijetao i funkcionalan stan u novijoj zgradi, odličnog rasporeda i odmah spreman za useljenje. Moguće je napraviti dodatnu sobu! Opis stana: - dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, zatvorena terasa 16.37m² (od koje je moguće napraviti drugu spavaću sobu), kupaonica, hodnik, lođa - Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto - Uz stan dolazi spremište od 5.04m² - Grijanje je etažno plinsko centralno - Trostrana orijentacija - Novi podovi i svježe okrečeni zidovi Stan je u odličnom stanju i redovno je održavan. Nalazi se u visokom prizemlju stambene zgrade s ukupno dva kata. Godina izgradnje je 2011. Lokacija je izvrsna - u neposrednoj blizini su dućani, škola, dok zdravlja, parkovi i ostali važni sadržaji. Tramvaj i autobus su na 10min hoda. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957