Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Siget! Dvosobni stan (57m²) + VPM, odmah useljiv!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21313
234.990 €
Eckdaten
- Preis
- 234.990 €
- Preis pro m²
- 4.123 €/m²
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2011
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
11% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 235.990 €
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 57 m² ergibt das rund 870 € im Monat und 10.442 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Svijetao i funkcionalan stan u novijoj zgradi, odličnog rasporeda i odmah spreman za useljenje. Moguće je napraviti dodatnu sobu! <br>Opis stana: - dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, zatvorena terasa 16.37m² (od koje je moguće napraviti drugu spavaću sobu), kupaonica, hodnik, lođa <br>- Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto <br>- Uz stan dolazi spremište od 5.04m² <br>- Grijanje je etažno plinsko centralno <br>- Trostrana orijentacija <br>- Novi podovi i svježe okrečeni zidovi <br>Stan je u odličnom stanju i redovno je održavan. Nalazi se u visokom prizemlju stambene zgrade s ukupno dva kata. Godina izgradnje je 2011. <br>Lokacija je izvrsna - u neposrednoj blizini su dućani, škola, dok zdravlja, parkovi i ostali važni sadržaji. Tramvaj i autobus su na 10min hoda. <br>Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka <br>- prodajni savjetnik <br>Tel: +385 99 209 6957
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
