Zagreb, Siget! Dvosobni stan (57m²) + VPM, odmah useljiv!

Prodaja · Stan · Šifra IB-21313

234.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 234.990 €
Cijena po m²: 4.123 €/m²
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2011
Udaljenost od zračne luke: 10 km

11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 danaCijena snižena · Prije 235.990 €

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 57 m² to daje oko 870 € mjesečno i 10.442 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Svijetao i funkcionalan stan u novijoj zgradi, odličnog rasporeda i odmah spreman za useljenje. Moguće je napraviti dodatnu sobu! Opis stana: - dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, zatvorena terasa 16.37m² (od koje je moguće napraviti drugu spavaću sobu), kupaonica, hodnik, lođa - Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto - Uz stan dolazi spremište od 5.04m² - Grijanje je etažno plinsko centralno - Trostrana orijentacija - Novi podovi i svježe okrečeni zidovi Stan je u odličnom stanju i redovno je održavan. Nalazi se u visokom prizemlju stambene zgrade s ukupno dva kata. Godina izgradnje je 2011. Lokacija je izvrsna - u neposrednoj blizini su dućani, škola, dok zdravlja, parkovi i ostali važni sadržaji. Tramvaj i autobus su na 10min hoda. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957