Zagreb, Siget! Dvosobni stan (57m²) + VPM, odmah useljiv!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21313

234 990 €

Základní údaje

Cena: 234 990 €
Cena za m²: 4 123 €/m²
Obytná plocha: 57 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2011
Vzdálenost od letiště: 10 km

11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dníSnížená cena · Původně 235 990 €

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 57 m² to odpovídá přibližně 870 € měsíčně a 10 442 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Svijetao i funkcionalan stan u novijoj zgradi, odličnog rasporeda i odmah spreman za useljenje. Moguće je napraviti dodatnu sobu! Opis stana: - dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, zatvorena terasa 16.37m² (od koje je moguće napraviti drugu spavaću sobu), kupaonica, hodnik, lođa - Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto - Uz stan dolazi spremište od 5.04m² - Grijanje je etažno plinsko centralno - Trostrana orijentacija - Novi podovi i svježe okrečeni zidovi Stan je u odličnom stanju i redovno je održavan. Nalazi se u visokom prizemlju stambene zgrade s ukupno dva kata. Godina izgradnje je 2011. Lokacija je izvrsna - u neposrednoj blizini su dućani, škola, dok zdravlja, parkovi i ostali važni sadržaji. Tramvaj i autobus su na 10min hoda. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957