Zagreb, Siget! Dvosobni stan (57m²) + VPM, odmah useljiv!

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21313

234 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 234 990 EUR
Négyzetméterár: 4123 EUR/m²
Lakóterület: 57 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2011
Távolság a repülőtértől: 10 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 235 990 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 57 m² esetén ez körülbelül havi 870 EUR, illetve évi 10 442 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Svijetao i funkcionalan stan u novijoj zgradi, odličnog rasporeda i odmah spreman za useljenje. Moguće je napraviti dodatnu sobu! Opis stana: - dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, zatvorena terasa 16.37m² (od koje je moguće napraviti drugu spavaću sobu), kupaonica, hodnik, lođa - Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto - Uz stan dolazi spremište od 5.04m² - Grijanje je etažno plinsko centralno - Trostrana orijentacija - Novi podovi i svježe okrečeni zidovi Stan je u odličnom stanju i redovno je održavan. Nalazi se u visokom prizemlju stambene zgrade s ukupno dva kata. Godina izgradnje je 2011. Lokacija je izvrsna - u neposrednoj blizini su dućani, škola, dok zdravlja, parkovi i ostali važni sadržaji. Tramvaj i autobus su na 10min hoda. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957