Žaborić | Appartamento al 2° piano con terrazza panoramica di 71,58 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20675

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 3804 €/m²
Superficie abitabile: 92 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 199 m
Distanza dall'aeroporto: 32 km

1% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRONTO PER L'ABITAZIONE! Nella tranquilla e attraente località di Žaborić, a soli pochi minuti a piedi dal mare cristallino e dalle spiagge attrezzate, si trova questo spazioso appartamento che rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, le vacanze o un investimento sicuro sulla costa adriatica. L'appartamento S9 si trova al 2° piano di un moderno edificio residenziale ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. La superficie netta utile interna è di 60,43 m², mentre numerosi spazi esterni aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Dalla zona giorno si accede a una terrazza di 7,01 m² e a un balcone di 1,98 m², mentre il vero gioiello di questa proprietà è la terrazza panoramica privata di ben 71,58 m². Questo spazio straordinario offre possibilità illimitate di arredamento, dalla cucina estiva e la jacuzzi, a un ampio solarium o un'elegante zona lounge per godersi l'atmosfera mediterranea. L'appartamento include anche un piazzale privato nel cortile di 11,00 m², ideale per uno spazio esterno aggiuntivo o per l'arredamento secondo i propri desideri. Un vantaggio particolare di questa proprietà sono ben tre posti auto privati (PM9, PM10 e PM11), ciascuno con una superficie netta utile di 12,00 m², il che rappresenta una rarità e un valore aggiunto, soprattutto durante la stagione turistica. Il valore totale della superficie netta utile dell'appartamento è di 91,73 m². Grazie all'ottima posizione nelle immediate vicinanze del mare, alla grande terrazza panoramica privata, alla disposizione spaziosa e a ben tre posti auto, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un immobile di qualità per la residenza tutto l'anno, le vacanze o l'affitto turistico.

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