Žaborić | Byt ve 2. patře se střešní terasou o rozloze 71,58 m²

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20675

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 3 804 €/m²
Obytná plocha: 92 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 199 m
Vzdálenost od letiště: 32 km

1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PŘIPRAVENO K NASTĚHOVÁNÍ! V klidném a atraktivním místě Žaborić, pouze několik minut chůze od křišťálově čistého moře a upravených pláží, se nachází tento prostorný byt, který představuje výbornou příležitost pro rodinný život, dovolenou nebo bezpečnou investici na jadranském pobřeží. Byt S9 se nachází ve 2. patře moderní bytové budovy a skládá se ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny a praktické komory. Vnitřní čistá užitná plocha činí 60,43 m², další hodnotu nemovitosti dávají četné venkovní prvky. Z obývací části se vychází na terasu o ploše 7,01 m² a balkon o ploše 1,98 m², skutečným klenotem této nemovitosti je však soukromá střešní terasa o rozloze celých 71,58 m². Tento výjimečný prostor nabízí neomezené možnosti úpravy, od letní kuchyně a vířivky až po rozlehlé místo k slunění nebo elegantní lounge prostor pro užívání si středomořské atmosféry. Byt také zahrnuje soukromou dvorní plochu o velikosti 11,00 m², ideální pro další venkovní prostor nebo úpravu podle vlastních představ. Zvláštní výhodou této nemovitosti jsou celá tři soukromá parkovací místa (PM9, PM10 a PM11), každé s čistou užitnou plochou 12,00 m², což představuje výjimečnost a další hodnotu, zejména během turistické sezóny. Celková čistá užitná hodnota plochy bytu činí 91,73 m². Díky výborné lokalitě v bezprostřední blízkosti moře, velké soukromé střešní terase, prostornému rozvržení a celým třem parkovacím místům představuje tento byt výbornou příležitost pro kupce, kteří hledají kvalitní nemovitost pro celoroční bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.