280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 30
Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Žaborić | Moderne Wohnung in Meeresnähe mit großer Dachterrasse
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20675
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 3.804 €/m²
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 199 m
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
BEZUGSFERTIG! Žaborić | Moderne Wohnung mit beeindruckender 71,58 m² großer Dachterrasse und drei Stellplätzen – nur wenige Schritte vom Meer entfernt In ruhiger und begehrter Lage von Žaborić, nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese großzügige Wohnung, die sich ideal als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung S9 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Die Netto-Wohnfläche beträgt 60,43 m² und wird durch großzügige Außenbereiche perfekt ergänzt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit 7,01 m² sowie auf einen Balkon mit 1,98 m². Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch die private Dachterrasse mit beeindruckenden 71,58 m². Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von einer Sommerküche und einem Whirlpool über eine großzügige Sonnenlounge bis hin zu einem stilvollen Outdoor-Wohnbereich zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensgefühls. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Hofbereich mit einer Nettofläche von 11,00 m², der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die drei privaten Stellplätze (PM9, PM10 und PM11) mit jeweils 12,00 m² Nettofläche, die höchsten Komfort bieten und insbesondere in Küstennähe eine seltene Besonderheit darstellen. Die gesamte anrechenbare Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 91,73 m². Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Meeresnähe, des großzügigen Grundrisses, der außergewöhnlichen Dachterrasse und der drei privaten Stellplätze ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den ganzjährigen Eigenbedarf als auch als exklusives Feriendomizil oder hochwertige Kapitalanlage an der dalmatinischen Adriaküste.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
