Žaborić | Stan na 2. katu s krovnom terasom od 71,58 m²

Prodaja · Stan · Šifra IB-20675

350.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 350.000 €
Cijena po m²: 3.804 €/m²
Stambena površina: 92 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 199 m
Udaljenost od zračne luke: 32 km

1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SPREMNO ZA USELJENJE! U mirnom i atraktivnom mjestu Žaborić, svega nekoliko minuta hoda od kristalno čistog mora i uređenih plaža, smješten je ovaj prostrani stan koji predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju na jadranskoj obali. Stan S9 nalazi se na 2. katu moderne stambene zgrade te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i praktične ostave. Unutarnja neto korisna površina iznosi 60,43 m², a dodatnu vrijednost nekretnini daju brojni vanjski sadržaji. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu površine 7,01 m² te balkon od 1,98 m², dok pravi dragulj ove nekretnine predstavlja privatna krovna terasa od čak 71,58 m². Ovaj izniman prostor pruža neograničene mogućnosti uređenja – od ljetne kuhinje i jacuzzija do prostranog sunčališta ili elegantnog lounge prostora za uživanje u mediteranskom ambijentu. Stan također uključuje privatni dvorišni plato površine 11,00 m², idealan za dodatni vanjski prostor ili uređenje prema vlastitim željama. Posebna prednost ove nekretnine su čak tri privatna parkirna mjesta (PM9, PM10 i PM11), svako neto korisne površine 12,00 m², što predstavlja rijetkost i dodatnu vrijednost, posebno tijekom turističke sezone. Ukupna neto korisna vrijednost površine stana iznosi 91,73 m². Zahvaljujući odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, velikoj privatnoj krovnoj terasi, prostranom rasporedu i čak tri parkirna mjesta, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.