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Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

VODICE – PRVI RED DO MORA | 2 KUĆE, 10 APARTMANA + 523m² DVORIŠTA

In vendita · Casa · Riferimento IB-21264

3.499.990 €

Dati principali

Prezzo: 3.499.990 €
Prezzo al m²: 5327 €/m²
Superficie abitabile: 657 m²
Locali: 25
Camere da letto: 20
Bagni: 10
Anno di costruzione: 2007
Distanza dal mare: 144 m
Distanza dall'aeroporto: 48 km

38% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rijetka investicijska prilika u prvom redu do mora u Vodicama – dvije apartmanske kuće s 10 smještajnih jedinica, uređenim dvorištem i vlastitim parkingom na iznimnoj lokaciji. Kuća 1 Sadrži 7 apartmana od ukupno 327m2 apartmanskog prostora + podrumska etaža + potkrovlje: - 3 apartmana u visokom prizemlju: jedan od 37m2, dva od 30m2 - 2 apartmana na prvom katu: jedan od 55m2, drugi od 60m2 - 2 apartmana na drugom katu: jedan od 55m2, drugi od 60m2 - Uređena podrumska etaža od 90m2 s prozorima i prirodnim osvjetljenjem - Uređeno potkrovlje u kojem se, uz spremište, nalaze i rezervoari za toplu vodu na solarne kolektore (kapacitet 700 litara) Kuća 2 Sadrži 3 apartmana od ukupno 330m2 apartmanskog prostora + podrumska etaža + potkrovlje: - 1 apartman od 110m2 u visokom prizemlju - 1 apartman od 110m2 na prvom katu - 1 apartman od 110m2 na drugom katu - Uređena podrumska etaža od 40m2 s prozorima i prirodnim osvjetljenjem - Uređeno potkrovlje u kojem se, uz spremište, nalazi i rezervoar za toplu vodu na solarne kolektore (kapacitet 350 litara) Sve apartmanske jedinice imaju vlastitu terasu i ugrađenu klimatizaciju, a prodaju se potpuno namještene i opremljene. Obje kuće izgrađene su 2007. godine, odlikuju se iznimno kvalitetnom gradnjom te su tijekom godina odlično održavane. Nekretninu dodatno izdvaja čak 523 m² dvorišnog prostora oko kuća, koji pruža obilje mjesta za parkiranje većeg broja vozila, postavljanje stolova i prostora za boravak na otvorenom, kao i druge sadržaje prema potrebama budućeg vlasnika. Lokacija predstavlja jednu od najvećih vrijednosti ove nekretnine – prvi red do mora, neposredna blizina uređene plaže te kafića, trgovina i svih ostalih sadržaja važnih gostima tijekom boravka. Cjelokupna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupca koji želi preuzeti već uhodan posao turističkog najma s većim brojem apartmanskih jedinica na iznimno atraktivnoj lokaciji u Vodicama. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957