To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 25

Vodice · Northern Dalmatia · Chorwacja

VODICE – PRVI RED DO MORA | 2 KUĆE, 10 APARTMANA + 523m² DVORIŠTA

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21264

3 499 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 3 499 990 €
Cena za m²: 5327 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 657 m²
Pokoje: 25
Sypialnie: 20
Łazienki: 10
Rok budowy: 2007
Odległość od morza: 144 m
Odległość od lotniska: 48 km

39% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3841 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rijetka investicijska prilika u prvom redu do mora u Vodicama – dvije apartmanske kuće s 10 smještajnih jedinica, uređenim dvorištem i vlastitim parkingom na iznimnoj lokaciji. Kuća 1 Sadrži 7 apartmana od ukupno 327m2 apartmanskog prostora + podrumska etaža + potkrovlje: - 3 apartmana u visokom prizemlju: jedan od 37m2, dva od 30m2 - 2 apartmana na prvom katu: jedan od 55m2, drugi od 60m2 - 2 apartmana na drugom katu: jedan od 55m2, drugi od 60m2 - Uređena podrumska etaža od 90m2 s prozorima i prirodnim osvjetljenjem - Uređeno potkrovlje u kojem se, uz spremište, nalaze i rezervoari za toplu vodu na solarne kolektore (kapacitet 700 litara) Kuća 2 Sadrži 3 apartmana od ukupno 330m2 apartmanskog prostora + podrumska etaža + potkrovlje: - 1 apartman od 110m2 u visokom prizemlju - 1 apartman od 110m2 na prvom katu - 1 apartman od 110m2 na drugom katu - Uređena podrumska etaža od 40m2 s prozorima i prirodnim osvjetljenjem - Uređeno potkrovlje u kojem se, uz spremište, nalazi i rezervoar za toplu vodu na solarne kolektore (kapacitet 350 litara) Sve apartmanske jedinice imaju vlastitu terasu i ugrađenu klimatizaciju, a prodaju se potpuno namještene i opremljene. Obje kuće izgrađene su 2007. godine, odlikuju se iznimno kvalitetnom gradnjom te su tijekom godina odlično održavane. Nekretninu dodatno izdvaja čak 523 m² dvorišnog prostora oko kuća, koji pruža obilje mjesta za parkiranje većeg broja vozila, postavljanje stolova i prostora za boravak na otvorenom, kao i druge sadržaje prema potrebama budućeg vlasnika. Lokacija predstavlja jednu od najvećih vrijednosti ove nekretnine – prvi red do mora, neposredna blizina uređene plaže te kafića, trgovina i svih ostalih sadržaja važnih gostima tijekom boravka. Cjelokupna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupca koji želi preuzeti već uhodan posao turističkog najma s većim brojem apartmanskih jedinica na iznimno atraktivnoj lokaciji u Vodicama. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957