Meerblick2.750.000 €Šibenik · Norddalmatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 2.750.000 €
472 m² · 7 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 25
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
VODICE – PRVI RED DO MORA | 2 KUĆE, 10 APARTMANA + 523m² DVORIŠTA
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21264
3.499.990 €
Eckdaten
- Preis
- 3.499.990 €
- Preis pro m²
- 5.327 €/m²
- Wohnfläche
- 657 m²
- Zimmer
- 25
- Schlafzimmer
- 20
- Badezimmer
- 10
- Baujahr
- 2007
- Entfernung zum Meer
- 144 m
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
38% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rijetka investicijska prilika u prvom redu do mora u Vodicama – dvije apartmanske kuće s 10 smještajnih jedinica, uređenim dvorištem i vlastitim parkingom na iznimnoj lokaciji. <br>Kuća 1 Sadrži 7 apartmana od ukupno 327m2 apartmanskog prostora + podrumska etaža + potkrovlje:<br>- 3 apartmana u visokom prizemlju: jedan od 37m2, dva od 30m2<br>- 2 apartmana na prvom katu: jedan od 55m2, drugi od 60m2<br>- 2 apartmana na drugom katu: jedan od 55m2, drugi od 60m2<br>- Uređena podrumska etaža od 90m2 s prozorima i prirodnim osvjetljenjem<br>- Uređeno potkrovlje u kojem se, uz spremište, nalaze i rezervoari za toplu vodu na solarne kolektore (kapacitet 700 litara) <br>Kuća 2 Sadrži 3 apartmana od ukupno 330m2 apartmanskog prostora + podrumska etaža + potkrovlje:<br>- 1 apartman od 110m2 u visokom prizemlju<br>- 1 apartman od 110m2 na prvom katu<br>- 1 apartman od 110m2 na drugom katu<br>- Uređena podrumska etaža od 40m2 s prozorima i prirodnim osvjetljenjem<br>- Uređeno potkrovlje u kojem se, uz spremište, nalazi i rezervoar za toplu vodu na solarne kolektore (kapacitet 350 litara) Sve apartmanske jedinice imaju vlastitu terasu i ugrađenu klimatizaciju, a prodaju se potpuno namještene i opremljene. Obje kuće izgrađene su 2007. godine, odlikuju se iznimno kvalitetnom gradnjom te su tijekom godina odlično održavane. <br>Nekretninu dodatno izdvaja čak 523 m² dvorišnog prostora oko kuća, koji pruža obilje mjesta za parkiranje većeg broja vozila, postavljanje stolova i prostora za boravak na otvorenom, kao i druge sadržaje prema potrebama budućeg vlasnika. <br>Lokacija predstavlja jednu od najvećih vrijednosti ove nekretnine – prvi red do mora, neposredna blizina uređene plaže te kafića, trgovina i svih ostalih sadržaja važnih gostima tijekom boravka. <br>Cjelokupna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupca koji želi preuzeti već uhodan posao turističkog najma s većim brojem apartmanskih jedinica na iznimno atraktivnoj lokaciji u Vodicama. <br>Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka <br>- prodajni savjetnik <br>Tel: +385 99 209 6957
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.