Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Vir, 5-apartment house 100m from the beach - south-facing
In vendita · Casa · Riferimento IB-19506
1.300.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.300.000 €
- Prezzo al m²
- 1985 €/m²
- Superficie abitabile
- 655 m²
- Superficie del terreno
- 746 m²
- Locali
- 16
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 6
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
48% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Vir, we are selling a very special property. This house is located in an excellent location, on the south side of Vir near beautiful pebble beaches with fantastic sunsets. The house with 5 apartments is spread over 3 floors on a plot of 746 m² with a living area of 655.15 m². Large basement (90 m²) divided into 2 large isolated rooms intended for wellness/sauna or hobby room. 3 garages for cars are available. The entire house is equipped with heating. On the ground floor there is a large apartment with 3 bedrooms, a large kitchen, a large living room with access to an equally large terrace with a view of the pool and a beautifully decorated and well-maintained garden in Mediterranean style. AP2 has a large bedroom, living room with kitchen and access to a large terrace with a sea view. AP3 has 2 bedrooms, a large bathroom, living room with kitchen, bathroom and 2 balconies. AP4 has 1 bedroom, living room/kitchen and terrace with beautiful sea views. AP5 has 1 bedroom, living room, bathroom and terrace. In the garden there is a summer kitchen that leaves nothing to be desired for evening barbecues with family or guests. Other special characteristics of the property: - Solar system for hot water preparation - all apartments have separate entrance - Oil heating that can be regulated separately for each apartment - Fireplace possible - In each room there are antennas and telephone connections - In front of the garages is a large carport/canopy - Lightning protection - Pool (new pumps) Convince yourself of this unique property! You can find more properties here: https://mydalmacia.de/ Sales price: 1,300,000 € plus 3.75% agency fee (including VAT) Is this not what you are looking for? Contact us for a personal approach to finding your property! Location information only for registered buyers! Site visits are possible at any time! Help with administrative matters! Procurement of purchase and support in German and Croatian! Viewing of the property is only possible upon signing a mediation agreement to protect the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Law on Real Estate Intermediation.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.