Vir, kuća 5 apartmana 100m do plaže-južna strana

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19506

1.300.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.300.000 €
Cijena po m²: 1.985 €/m²
Stambena površina: 655 m²
Zemljište: 746 m²
Sobe: 16
Spavaće sobe: 8
Kupaonice: 6
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

48% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vir, prodajemo vrlo posebnu nekretninu. Ova kuća nalazi se na odličnoj lokaciji, na južnoj strani Vira u blizini prekrasnih šljunčanih plaža s fantastičnim zalascima sunca. Kuća sa 5 apartmana prostire se na 3 etaže na parceli od 746 m² sa stambenom površinom od 655,15 m². Veliki podrum ( 90 m² ) podijeljen je na 2 velike izolirane prostorije namijenjene za wellness/saunu ili hobi sobu. Na raspolaganju su 3 garaže za automobile. Cijela kuća je opremljena grijanjem. U prizemlju se nalazi veliki stan sa 3 spavaće sobe, velikom kuhinjom, velikim dnevnim boravkom sa izlazom na jednako veliku terasu sa pogledom na bazen i lijepo uređen i vrlo njegovan vrt u mediteranskom stilu. AP2 ima veliku spavaću sobu, dnevni boravak sa kuhinjom i izlazom na veliku terasu sa pogledom na more. AP3 ima 2 spavaće sobe, veliku kupaonicu, dnevni boravak sa kuhinjom, kupaonicu i 2 balkona. AP4 ima 1 spavaću sobu, dnevni boravak/kuhinju i terasu s prekrasnim pogledom na more. AP5 ima 1 spavaću sobu, dnevni boravak, kupaonicu i terasu. U vrtu se nalazi ljetna kuhinja koja ne ostavlja nedostatke želja za večeri roštiljanja s obitelji ili gostima. Ostale posebne karakteristike nekretnine: - Solarni sustav za pripremu tople vode - svi apartmani imaju poseban ulaz - Grijanje na lož ulje koje se može regulirati zasebno za svaki stan - Moguć kamin - U svakoj sobi postoje antene i telefonski priključci - Ispred garaža je velika nadstrešnica/nadstrešnica - Gromobran - Bazen ( nove pumpe ) Uvjerite se sami u ovu jedinstvenu nekretninu! Više nekretnina možete pronaći ovdje: https://mydalmacia.de/ Prodajna cijena: 1.300.000 € plus 3,75% agencijske naknade ( uključujući PDV ) Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za osobni pristup traženju vaše nekretnine! Podaci o lokaciji samo za registrirane kupce! Obilazak na terenu moguć je u bilo koje vrijeme! Pomoć u administrativnim poslovima! Obrada kupnje i podrška na njemačkom i hrvatskom jeziku! Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje ugovora o posredovanju radi zaštite vlasnika od posjeta neprijavljenih osoba te sukladno Zakonu o zaštiti podataka i Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.