Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Varaždin · Northern Croatia · Croazia
VARAZDIN: LAND WITH INDUSTRIAL HALLS
In vendita · Commerciale · Riferimento IB-20012
560.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 560.000 €
- Prezzo al m²
- 376 €/m²
- Superficie abitabile
- 1491 m²
- Certificato energetico
- pending
- Distanza dall'aeroporto
- 64 km
87% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni
Panoramica dell'investimento
Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Attractive land of 7,519 m2 with warehouse-production halls with total net area of 1,499 m2. According to the 2019 Master Plan, the land is located within the building zone in a MIXED USE area, designation M, usage form 3A (Ground+Basement+4+Attic), maximum building coverage 40%. Electric power subscription 170 kW. Total of 2 separate halls, one requiring adaptation. HALL 1, total 781 m2 on 2 floors: - production warehouse facility 495 m2 (h: 4-5.2 m) - office space, boiler room, sanitary facilities, showers, changing rooms 342 m2 HALL 2, 692 m2, h= 2.8 m - 16 rooms; workshops, offices and other ancillary rooms CANOPY, 120 m2, h= 4.5 m For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: p242
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.