VARAŽDIN: ZEMLJIŠTE SA HALAMA

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20012

560.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 560.000 €
Cijena po m²: 376 €/m²
Stambena površina: 1.491 m²
Energetski certifikat: pending
Udaljenost od zračne luke: 64 km

87% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Atraktivno zemljište površine 7.519 m2 sa skladišno-proizvodnim halama ukupe neto površine 1.4991 m2. Zemljište se prema GUP 2019. nalazi unutar građevinskog područja i to u zoni MJEŠOVITE NAMJENE, oznake M, oblik korištenja 3A (Po+Priz+4+Potkr), maksimalna izgrađenost 40%. Zakupljena snaga struje 170 kW.Ukupno 2 zasebne hale, na jednoj potrebna adaptacija. HALA 1, ukupno 781 m2 na 2 etaže: - proizvodno skladišni pogon 495 m2 (v: 4-5,2 m) - uredski prostor, kotlovnica, sanitarni čvorovi, tuševi, garderobe 342 m2 HALA 2, 692 m2, v= 2,8 m - 16 prostorija; radionice, uredi i ostale popratne prostorije NADSTREŠNICA, 120 m2, v=04,5 m Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: p242