Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
VARAŽDIN: GRUNDSTÜCK MIT LAGERHALLEN
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20012
560.000 €
Eckdaten
- Preis
- 560.000 €
- Preis pro m²
- 376 €/m²
- Wohnfläche
- 1.491 m²
- Energieausweis
- pending
- Entfernung zum Flughafen
- 64 km
87% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Attraktives Grundstück mit einer Fläche von 7.519 m2 und Lager- und Produktionshallen mit einer Gesamtbruttofläche von 1.4991 m2. Gemäss dem GUP 2019 liegt das Grundstück innerhalb des Baugebiets in der Zone GEMISCHTE NUTZUNG, Bezeichnung M, Nutzungsform 3A (Po+Priz+4+Potkr), maximale Bebauungsquote 40%. Anschlussleistung Strom 170 kW. Insgesamt 2 separate Hallen, eine davon benötigt eine Anpassung. HALLE 1, insgesamt 781 m2 auf 2 Etagen: - Produktions- und Lagerbetrieb 495 m2 (H: 4-5,2 m) - Büroraum, Heizraum, Sanitäranlagen, Duschen, Umkleideräume 342 m2 HALLE 2, 692 m2, H= 2,8 m - 16 Räume; Werkstätten, Büros und sonstige Nebenräume ÜBERDACHUNG, 120 m2, H= 4,5 m Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMM.-NR.: p242
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
