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Varaždin · Northern Croatia · Croazia

VARAŽDIN, WORKSHOP + COMMERCIAL SPACE

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-20099

150.000 €

Dati principali

Prezzo: 150.000 €
Prezzo al m²: 530 €/m²
Superficie abitabile: 283 m²
Locali: 5
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Certificato energetico: pending
Distanza dall'aeroporto: 66 km

82% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A two-family house with residential area of 165 m2, together with a commercial building of 118 m2, located in a quiet neighbourhood in the northern part of the city. The plot area is 287 m2, with courtyard space of 129 m2. All utilities connected: electricity, water, gas and sewerage. New roof in 2024: wooden boarding with metal covering and new external PVC carpentry with thermal insulation glazing. The house requires renovation. On the property there is also an outbuilding of 103 m2 with office space and a workshop. Close to schools, kindergartens, shops and other amenities. HOUSE: 1. BASEMENT - underneath the entire house, 3 rooms 2. GROUND FLOOR - terrace - entrance hall - kitchen - WC - bedroom 3. FIRST FLOOR - hallway - bedroom I - bedroom II - bathroom 4. ATTIC COMMERCIAL BUILDING: - on the ground floor: workspace, office, two storage rooms, WC and shower cubicle - in the attic: two office rooms Ownership documentation in order 1/1, with building and use permits.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.