VARAŽDIN, RADIONA + POSLOVNI PROSTOR

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20099

150.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 150.000 €
Cijena po m²: 530 €/m²
Stambena površina: 283 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Energetski certifikat: pending
Udaljenost od zračne luke: 66 km

82% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Dvojna obiteljska kuća stambene površine 165 m2, sa poslovnom zgradom od 118 m2, u mirnom kvartu sjevernog djela grada. Površina okućnice je 129 m2, a ukupna površina cijele parcele iznosi 287 m2. Priključci struje, vode, plina i kanalizacije. 2024.g. novo krovište: podaskano, sa limenim pokrovom i nova vanjska PVC stolarija sa izo staklima. Kući je potrebna adaptacija. Na zemljištu i gospodarska zgrada površine 103 m2 sa uredskim prostorom i radionicom. Blizina škola, vrtića, trgovina i ostalih sadržaja. KUĆA: 1. PODRUM - ispod cijele kuće, 3 prostorije 2. PRIZEMLJE - terasa - ulazni hodnik - kuhinja - WC - soba 3. KAT - hodnik - soba I - soba II - kupaonica 4. POTKROVLJE POSLOVNA ZGRADA: - u prizemlju se nalazi radni prostor, ured, dva skladišta, wc i tuš kabina - u potkrovlju su dvije uredske prostorije Vlasnička dokumentacija uredna 1/1, sa građevinskom i uporabnom dozvolom. Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: 50