89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
VARAŽDIN, WERKSTATT + GESCHÄFTSRAUM
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20099
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 530 €/m²
- Wohnfläche
- 283 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Energieausweis
- pending
- Entfernung zum Flughafen
- 66 km
82% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Doppeltes Einfamilienhaus mit Wohnfläche von 165 m2 und Geschäftsgebäude von 118 m2 in ruhiger Lage im nördlichen Stadtteil. Grundstücksfläche 129 m2, Gesamtparzelle 287 m2. Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanalisation. 2024: Neues Dach mit Verschalung, Blecheindeckung und neue externe PVC-Fenster und Türen mit Isolierglas. Das Haus benötigt eine Sanierung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wirtschaftsgebäude von 103 m2 mit Büroraum und Werkstatt. Nahe bei Schulen, Kindergärten, Geschäften und anderen Einrichtungen. HAUS: 1. KELLER - unter dem gesamten Haus, 3 Räume 2. ERDGESCHOSS - Terrasse - Eingangshalle - Küche - WC - Zimmer 3. OBERGESCHOSS - Flur - Zimmer I - Zimmer II - Badezimmer 4. DACHGESCHOSS GESCHÄFTSGEBÄUDE: - im Erdgeschoss Arbeitsraum, Büro, zwei Lagerräume, WC und Duschkabine - im Dachgeschoss zwei Büroräume Eigentumsdokumente ordnungsgemäss 1/1, mit Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung. Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMPORTNANZE ID: 50
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Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.