831.915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
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Varaždin · Northern Croatia · Croazia
VARAŽDIN, BAROQUE CORE: EXCLUSIVE OFFICE SPACE
In vendita · Commerciale · Riferimento IB-20118
1.631.704 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.631.704 €
- Prezzo al m²
- 1257 €/m²
- Superficie abitabile
- 1298 m²
- Locali
- 61
- Certificato energetico
- pending
- Distanza dall'aeroporto
- 66 km
57% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni
Panoramica dell'investimento
Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Commercial building in the baroque core with a net usable area of 1,298 m2, situated on land with a total area of 906 m2 and a private courtyard of 336 m2. The property is located in a mixed-use construction zone (M), use category 1A (historic cultural ensemble, under heritage protection). The property is well-maintained and in active use. Gas central heating, wooden external joinery, parquet flooring, roof renovated in 2007. Load-bearing structure built of masonry, NF brick. Roof structure is wooden, double-pitched. Floor structure above the basement features a barrel vault, while above other floors it is reinforced concrete slab with beams. Vertical communication between floors is via a solid stone/reinforced concrete staircase. Facade is rendered with a period-appropriate finish, profiled in old-town style. Flooring in the entrance area, auxiliary rooms, kitchen and restaurant features ceramic tiles and stone. The staircase is clad in stone, offices have parquet and linoleum, basement has ceramic flooring. Walls are rendered coarse and fine, then painted with dispersion paints; some ceilings are suspended ceilings. Attic walls and ceilings are clad in quality wooden paneling. External joinery on ground floor and first floor: wooden with double ordinary glazing, shutters. Services: electricity, municipal water supply, sewerage, DTK network, gas central heating; local air conditioning units, fire hydrant network, video surveillance, local air conditioning units. BASEMENT SPACES - STORAGE (h=2.53 m), 167.70 m2 (x0.25= 83.85 m2) - 9 rooms (kitchen, boiler room, office spaces and sanitary facilities) GROUND FLOOR OFFICE SPACE (h=3 m), 408.5 m2 - 21 rooms (15 office rooms, storage areas, corridors and sanitary facilities) FIRST FLOOR OFFICE SPACE (h=3 m), 375.30 m2 - 17 rooms (12 offices, tea kitchen, sanitary facilities) ATTIC OFFICE SPACE (h=1.3 - 2.73 m), 324 m2 (x0.9= 286.68 m2) - 14 rooms (9 offices, sanitary facilities, storage areas) ALL OTHER INFORMATION AVAILABLE AT OUR OFFICE! For further information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: p239
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Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.