831 915 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 1
Varaždin · Northern Croatia · Chorvatsko
VARAŽDIN, BAROQUE CORE: EXCLUSIVE OFFICE SPACE
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-20118
1 631 704 €
Základní údaje
- Cena
- 1 631 704 €
- Cena za m²
- 1 257 €/m²
- Obytná plocha
- 1 298 m²
- Pokoje
- 61
- Energetický štítek
- pending
- Vzdálenost od letiště
- 66 km
57% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 2 923 €/m²)Online 8 dní
Přehled investice
V regionu Severní Chorvatsko nyní je 12 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Commercial building in the baroque core with a net usable area of 1,298 m2, situated on land with a total area of 906 m2 and a private courtyard of 336 m2. The property is located in a mixed-use construction zone (M), use category 1A (historic cultural ensemble, under heritage protection). The property is well-maintained and in active use. Gas central heating, wooden external joinery, parquet flooring, roof renovated in 2007. Load-bearing structure built of masonry, NF brick. Roof structure is wooden, double-pitched. Floor structure above the basement features a barrel vault, while above other floors it is reinforced concrete slab with beams. Vertical communication between floors is via a solid stone/reinforced concrete staircase. Facade is rendered with a period-appropriate finish, profiled in old-town style. Flooring in the entrance area, auxiliary rooms, kitchen and restaurant features ceramic tiles and stone. The staircase is clad in stone, offices have parquet and linoleum, basement has ceramic flooring. Walls are rendered coarse and fine, then painted with dispersion paints; some ceilings are suspended ceilings. Attic walls and ceilings are clad in quality wooden paneling. External joinery on ground floor and first floor: wooden with double ordinary glazing, shutters. Services: electricity, municipal water supply, sewerage, DTK network, gas central heating; local air conditioning units, fire hydrant network, video surveillance, local air conditioning units. BASEMENT SPACES - STORAGE (h=2.53 m), 167.70 m2 (x0.25= 83.85 m2) - 9 rooms (kitchen, boiler room, office spaces and sanitary facilities) GROUND FLOOR OFFICE SPACE (h=3 m), 408.5 m2 - 21 rooms (15 office rooms, storage areas, corridors and sanitary facilities) FIRST FLOOR OFFICE SPACE (h=3 m), 375.30 m2 - 17 rooms (12 offices, tea kitchen, sanitary facilities) ATTIC OFFICE SPACE (h=1.3 - 2.73 m), 324 m2 (x0.9= 286.68 m2) - 14 rooms (9 offices, sanitary facilities, storage areas) ALL OTHER INFORMATION AVAILABLE AT OUR OFFICE! For further information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: p239
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.