VARAŽDIN, BAROQUE CORE: EXCLUSIVE OFFICE SPACE

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20118

1 631 704 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 631 704 EUR
Négyzetméterár: 1257 EUR/m²
Lakóterület: 1298 m²
Szobák: 61
Energetikai tanúsítvány: pending
Távolság a repülőtértől: 66 km

57%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 2923 EUR/m²)8 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Horvátország régióban jelenleg 12 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Commercial building in the baroque core with a net usable area of 1,298 m2, situated on land with a total area of 906 m2 and a private courtyard of 336 m2. The property is located in a mixed-use construction zone (M), use category 1A (historic cultural ensemble, under heritage protection). The property is well-maintained and in active use. Gas central heating, wooden external joinery, parquet flooring, roof renovated in 2007. Load-bearing structure built of masonry, NF brick. Roof structure is wooden, double-pitched. Floor structure above the basement features a barrel vault, while above other floors it is reinforced concrete slab with beams. Vertical communication between floors is via a solid stone/reinforced concrete staircase. Facade is rendered with a period-appropriate finish, profiled in old-town style. Flooring in the entrance area, auxiliary rooms, kitchen and restaurant features ceramic tiles and stone. The staircase is clad in stone, offices have parquet and linoleum, basement has ceramic flooring. Walls are rendered coarse and fine, then painted with dispersion paints; some ceilings are suspended ceilings. Attic walls and ceilings are clad in quality wooden paneling. External joinery on ground floor and first floor: wooden with double ordinary glazing, shutters. Services: electricity, municipal water supply, sewerage, DTK network, gas central heating; local air conditioning units, fire hydrant network, video surveillance, local air conditioning units. BASEMENT SPACES - STORAGE (h=2.53 m), 167.70 m2 (x0.25= 83.85 m2) - 9 rooms (kitchen, boiler room, office spaces and sanitary facilities) GROUND FLOOR OFFICE SPACE (h=3 m), 408.5 m2 - 21 rooms (15 office rooms, storage areas, corridors and sanitary facilities) FIRST FLOOR OFFICE SPACE (h=3 m), 375.30 m2 - 17 rooms (12 offices, tea kitchen, sanitary facilities) ATTIC OFFICE SPACE (h=1.3 - 2.73 m), 324 m2 (x0.9= 286.68 m2) - 14 rooms (9 offices, sanitary facilities, storage areas) ALL OTHER INFORMATION AVAILABLE AT OUR OFFICE! For further information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: p239

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.