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Donja Voća · Northern Croatia · Croazia

IN PERFECT PEACE, 80 km FROM ZAGREB!

In vendita · Casa · Riferimento IB-20121

370.000 €

Dati principali

Prezzo: 370.000 €
Prezzo al m²: 1850 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Locali: 4
Certificato energetico: pending
Distanza dall'aeroporto: 64 km

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

80 km from Zagreb: a supercomfortable villa of 200 m2 living space, with 3 terraces totaling 100 m2, a large swimming pool (net surface of 50 m2) and an auxiliary building by the pool (65 m2), in beautiful countryside and absolute peace, surrounded by greenery, on a property of 3,223 m2! Located in the quiet, border village of Gornja Voća, just 14 km from Ivanca, 25 km from Varazdin and 10 km from the Dubrava Križovljanska International Border Crossing. The house is built in classical style (brick); externally covered with wooden cladding 6 cm thick; interior insulation with glass wool, 6 cm; the entire basement part is clad in stone. - all furniture in the house is made from solid wood and custom-built, and remains with the sale! The grounds are landscaped, the entire property is enclosed with a living hedge, the driveway and walkway around the house are covered with pavers. The house was built to this stage in 2007. - distance to the nearest neighbor 80 meters, but from all others it is in complete solitude! The living room features a fireplace that heats the entire residential area; preparations have also been made for central heating. Air conditioning on the ground floor and upper floor, electricity, water, possibility of telephone connection and enclosing the space under the terrace as a garage. BASEMENT, 60 m2 + TERRACE 25 m2: - large room with sauna and jacuzzi - wine cellar - toolroom/storage - terrace/covered parking space, 25 m2 GROUND FLOOR, 70 m2 + TERRACE 25 m2: - entrance hall - bathroom (shower) with WC - kitchen, dining room and living room in one large, open space - terrace, 25 m2 with outdoor fireplace/grill UPPER FLOOR, 70 m2: - gallery (living area) - bedroom I - bedroom II - bathroom (bathtub) with WC ON THE GROUNDS AND SWIMMING POOL net surface of 50 m2 with loungers AUXILIARY BUILDING BY THE POOL, 65 m2: - pump room - bathroom with WC - large covered terrace (50 m2) with a large dining table - possible exchange for an apartment in Zagreb, Varazdin or Ivanca up to 100,000 EUR! For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: k253

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