U SAVRŠENOM MIRU, 80 km OD ZAGREBA!

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20121

370.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 370.000 €
Cijena po m²: 1.850 €/m²
Stambena površina: 200 m²
Sobe: 4
Energetski certifikat: pending
Udaljenost od zračne luke: 64 km

37% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.923 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 12 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

80 km od Zagreba: superkomforna vila od 200 m2 stambene površine, sa 3 terase od ukupno 100 m2, velikim bazenom (neto površine 50 m2) i pomoćnim objektom uz bazen (65 m2), u prekrasnom krajoliku i apsolutnom miru, okružena zelenilom, na površini od 3.223 m2! Nalazi se u mirnom, pograničnom mjestu Gornja Voća, udaljenom svega 14 km od Ivanca, 25 km od Varaždina i 10 km od Međunarodnog graničnog prijelaza Dubrava Križovljanska. Kuća je građena klasičnim stilom (cigla); izvana je prekrivena drvenim oblicama 6 cm debljine; izolacija unutrašnjosti staklenom vunom, 6 cm; cijeli podrumski dio obložen kamenom. - sav namještaj u kući rađen je od punog drveta i po mjeri, te ostaje prilikom prodaje! Okućnica je hortikultrno uređena, cijelo imanje ograđeno 'živom ogradom', prilazni put i nogostup oko kuće prekriven tlakovcima. Kuća je izgrađena do ove faze 2007. godine. - udaljenost do najbližeg susjeda 80 metara, ali je od svih ostalih zapravo u potpunoj osami! U dnevnoj sobi je kamin, koji grije cijeli stambeni dio, isto tako je napravljena priprema za centralno grijanje. Klimatizacija u prizemlju i na katu, struja, voda, mogućnost priključka telefona i zatvaranja prostora ispod terase u garažu. PODRUM, 60 m2 + TERASA 25 m2: - velika prostorija sa saunom i jacuzzijem - vinski podrum - alatnica/ostava - terasa/natkriveni prostor za automobil, 25 m2 PRIZEMLJE, 70 m2 + TERASA 25 m2: - predprostor - kupaonica (tuš) sa WC-om - kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u velikom, otvorenom prostoru - terasa, 25 m2 sa vanjskim kaminom/roštiljem KAT, 70 m2: - galerija (dnevni boravak) - soba I - soba II - kupaonica (kada) sa WC-om NA OKUĆNICI I BAZEN NETO POVRŠINE 50 m2 sa ležaljkama POMOČNI OBJEKT UZ BAZEN, 65 m2: - strojarnica - kupaonica sa WC-om - velika natkrivena terasa (50 m2) sa velikim stolom -moguća zamjena za stan u Zagrebu, Varaždinu ili Ivancu do 100.000 EUR-a !!! Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: k253